土地管理：建设项目用地预审业务告知事项

1

申请单位法人资格证明

1

复印件

必备

组织机构代码证或工商企业营业执照

2

法定代表人身份证明书和法定代表人授权委托书

1

原件

必备

法定代表人签章，加盖公章，1-2名代理人，明确委托内容、权限、期限

3

受委托经办人身份证明

1

复印件

必备

身份证、军官证、警官证、护照或其他身份证明

4

预审申请报告

1

原件

必备（国家级审批、核准、备案项目，需报国土资源部预审，建设单位直接向国土资源部申请用地预审的请示文件2份）

内容包括：1.拟建项目基本情况、拟选址情况、拟用地总规模和拟用地类型、补充耕地初步方案；2.项目的申报类型（审批、核准、备案），核准、备案项目还应注明核准、备案计划部门所属具体级别（国家、省、市、区或县级市），如与实际不符，预审意见无效；3.若是工业项目，需注明项目的投资总额并明确具体建设项目。

5

建设项目用地预审申请表

3

原件

必备

各申请单位加盖公章，说明项目基本情况、功能分工有关情况、详细联系方式。

6

《建设项目基本情况表》

1

原件

必备

7

规划局出具的《建设项目选址意见书》及附图或规划局其它相关文件

1

复印件

必备

8

前述附图红线坐标的电子文件

1

电子

文件

必备

红线图采用AutoCad格式，坐标列表采用Excel或TXT格式

9

已描绘用地界址的地形图

4

原件

必备，跨区的视跨区数增加

1:500或1:2000蓝晒地形图(应与选址意见书附图及坐标一致)，描绘红色用地界址线，附坐标列表

10

项目建议书的批复文件和项目可行性研究报告

1

复印件

审批项目必备

11

拟报发展改革委等部门核准的项目申请报告

1

复印件

核准项目必备

12

作为该项目用地规模确定依据的相关技术规范文件

1

复印件

非必备

13

银行或验资机构出具的一个月内的资金证明

1

原件

核准、备案项目必备

14

A：关于建设项目用地预审的初审意见

3

原件

凡在番禺区、花都区、从化市、增城市行政范围内选址，且需由我局或上级土地行政主管部门预审的项目

项目选址是否符合土地利用总体规划；是否符合土地管理法律、法规规定的条件；建设项目是否符合国家供地政策；建设项目用地标准和总规模是否符合有关规定；占用耕地的，补充耕地初步方案是否可行，资金是否有保障；属《土地管理法》第二十六条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，规划的修改方案、建设项目对规划实施影响评估报告等是否符合法律、法规的规定。

B: 标注项目用地范围的1：10000土地利用总体规划图

2

C：标注项目用地范围的2004年1：10000土地利用现状图

2

15

项目用地范围内或邻近地块的岩土工程勘察报告

1

复印件

非必备资料

岩土工程勘察报告由有相关资质的地质勘查、设计单位出具

16

历史用地权属证明文件

1

复印件

非必备资料，涉及各单位原有历史用地的可提交

原有同意使用土地通知书、建设用地批准书、国有土地使用证、房地产证、集体土地使用证、土地权属证明书等土地权属证明文件

17

用地预审踏勘论证申请及工作方案；

建设项目土地利用和耕地保护专项报告

（注4）

1

原件

凡涉及占用基本农田100公顷以上的线性工程或35公顷以上的面（块）状工程项目必备

用地预审踏勘论证申请、工作方案、建设项目土地利用和耕地保护专项报告内容参照穗国房字[2008]539号

18

国务院（国家发展改革委、国务院有关部门）批准的有关行业规划

1

复印件

凡由国土资源部、省国土资源厅预审的交通、水利项目必备

19

国家发展改革委同意建设项目开展前期工作告知函

1

复印件

凡由国土资源部、省国土资源厅预审的能源项目（电力、煤炭等）必备