房屋管理：商品房,安居房,经适房初始登记

    一、缴交资料：

    1、房地产登记申请书（原件）

    2、房地产他项权利登记申请书（已设定抵押的）（原件）

    3、房屋面积测绘成果报告书（原件）

    4、用地来源文件（原件）：

    （1）建设用地规划许可证

    （2）建设用地批准书、同意使用土地通知书

    （3）红线图

    （4）国有土地使用证

    （5）土地使用权出让合同、土地出让金发票及土地出让金契税完税证（有偿取得土地）（发票、完税证提供加盖公章认证的复印件）

    5、房屋建设、验收文件（原件）：

    （1）建设工程规划许可证

    （2）报建审核意见书

    （3）经规划验收的竣工图纸（如没有竣工图的，可提供报建图）

    （4）建设工程规划验收合格证及验收后历次同意变更规划情况的规划局文件

    （5）处理违章文件及罚款收据（有违章建筑的）（含图纸的同时提供图纸）

    （6）合建合作合同（合作开发的项目）

    6、预售许可证（属商品房项目的）（提交复印件，同时提供原件校对）

    7、楼盘单元明细表

    8、身份证明：

    （1） 法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证（经盖公章认证的复印件）

    （2）委托办理的身份证明：提供法定代表人证明书（原件）、委托书（原件）及法定代表人和代理人的身份证明（复印件，提供原件校对）

    （具体的身份证明和委托书格式要求请看《关于身份证明、委托书提交格式的说明》单张）

    9、公安部门门牌证明（原件）（盖户口专用章）

    10、拆迁前原房屋的房地产证（合作开发或自己开发自有房地产的）（原件）

    11、移交房屋证明（土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的）（原件）：

    （1）市政用房的移交提供市建委、市道路扩建办出具的证明文件

    （2）教育配套用房的移交提供教育局、国资部门出具的证明文件

    （3）其它小区或楼宇配套用房的移交及直管公房的移交提供市国土资源和房屋管理局出具的证明文件

    （4）公配及公共部位的情况说明

    12、在建工程抵押登记证明书（已设定在建工程抵押的）（原件）

    13、银行与开发企业确定抵押情况的报告（已设定在建工程抵押的，且测面积、门牌与抵押登记证明书记载情况不相符的）（原件）

    15、财税部门的完税、免税凭证（原件）

    16、其它能证明土地、房屋权属来源的证明文件（原件）

    17、其它经业务受理部门预审后确认需要缴交的资料

    二、办理期限：

    自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日起计算，30个工作日。

    三、收费标准：

    四、领证方式：

    1、权利人自行领证：权利人持本人身份证明（原件）及《房地产交易登记受理回执》（原件）到领证窗口领证。

    2、合法代理人领证：合法代理人持本人身份证明（原件）及《房地产交易登记受理回执》（原件）到领证窗口领证。

    3、如办理业务申请时提交的是手写委托书，领证时必须提供产权人的身份证明原件，代理人的身份证明原件。及《房地产交易登记受理回执》（原件）到领证窗口领证。

    4、领证时请仔细核对领取的产权证明文件。

    五、查询方式：

    1、交易登记中心咨询电话：020-37585492

    2、自助查询电话：16842688

    3、互联网查询：网址http://www.laho.gov.cn/fwgl

    六、投诉：

    广州市房地产交易登记中心投诉电话：020-37585334