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(2018)粤0103民初6082号原告广州市盈发房产发展有限公司与被告一广州桓丰企业管理咨询有限公司、被告二黄群鸣房屋租赁合同纠纷一案

2018-09-20 14:22

广 州 市 荔 湾 区 人 民 法 院
公  告


(2018)粤0103民初6082号

广州桓丰企业管理咨询有限公司:

本院受理原告广州市盈发房产发展有限公司与被告一广州桓丰企业管理咨询有限公司、被告二黄群鸣房屋租赁合同纠纷一案,因你以其他方式无法送达。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条的规定,现依法向你公告送达诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票、民事裁定书及告知书等材料,民事裁定书内容为:本案转为适用普通程序审理。原告的诉讼请求为:一、确认《西门口广场写字楼租赁合同》、《西门口广场写字楼租赁补充合同(一)》及主体变更补充协议(以下统称“合同”或“租赁合同”)有效,判令被告

一、被告二继续履行合同;二、确认被告一单方终止《西门口广场写字楼租赁合同》、《西门口广场写字楼租赁补充合同(一)》及主体变更补充协议的行为系根本违约行为;三、判令被告一按照合同约定的月租金标准(2017年10月3日至2018年1月2日的月租金为111857.16元、2018年1月3日至2019年1月2日的月租金为120596.01元)向原告支付自2017年10月3日至法院作出判决之日止拖欠的租金(暂计至2018年9月2日为人民币1204212.27元)及逾期支付违约金(按日千分之三标准计算,暂计至2018年9月2日为人民币696814.21元);四、被告一应同时承担如下违约责任:1)判令被告一向原告支付免租期(即2017年1月3日至2017年2月2日、2018年1月3日至2018年2月2曰、2018年12月3日至2019年1月2日)豁免支付的租金(即基础月租金)人民币279642.91元;2)判令被告一向原告补充履约保证金17477.68元,该补充部分履约保证金17477.68元与已支付的履约保证金248183.08元共计265660.76元归原告所有;3)判令被告一按照合同约定的月租金标准向原告支付未履行租赁期(即自法院判决合同终止之日起至2020年1月2日)的全部租金(具体金额待法院作出合同终止的判决时确定);4)判令被告一向原告赔偿租赁物复原费用人民币200000.00元及租赁物复原期间租金(以最终实际复原天数租金金额为准);5)判令被告一向原告赔偿因追讨损失而支出的律师费(律师费基础费用人民币50000.00元,律师费风险费用为法院判令被告一向原告赔偿的全部赔偿额的10%,具体金额待法院判令被告一向原告赔偿时确定);五、判令被告一承担本案诉讼费用(以最终实际支付的金额为准);六、被告二对上述被告—所应支付的租金逾期支付违约金、免租期租金、未履行租赁期的租金、租赁物复员费用、律师费、诉讼费用等向原告承担连带清偿责任。

自本公告发出之日起,经过60日,即视为送达。提出答辩的期限为公告送达期满后15日内,举证期限为答辩期满后的15日内。本案定于2018年12月24日下午14时30分在本院2 楼第15法庭(广东省广州市荔湾区龙溪大道273号)公开开庭审理,如逾期不到本院应诉或参加开庭审理,本院将依法作缺席审判。

特此公告


二〇一八年九月二十日

 


联系方式:张智荣、欧文超、83006135、83005974

地址:广州市荔湾区龙溪大道273号荔湾区人民法院民一庭